Годовой отчет управляющей организации «Уют» перед собственниками жилых помещений за 2014 г.

Опубликовано 30 Март 2015

Годовой отчет управляющей организации «Уют»    перед    собственниками жилых помещений за 2014 г.

1. Общая информация об управляющей организации.

а) фирменное наименование юридического лица  -  Общество с ограниченной ответственностью «Уют».
фамилия, имя и отчество руководителя  — и.о.генерального директора Смолий Юлия Алексеевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

в) юридический адрес — 143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
- адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны -  (495) 739-29-26.

 

г) режим работы:
-генеральный директор:      понедельник   -  с 09-30 до 18-00;
вторник           -  с 09-30 до 18-00;
среда                -  с 09-30 до 18-00;
четверг            -  с 12-00 до 20-00.
пятница           -  не приёмный день
-главный  бухгалтер :         понедельник    -  с 09-30 до 18-00;
вторник            -  с 09-30 до 18-00;
среда                -  с 09-30 до 18-00;
четверг             -  с 09-30 до 18-00.
пятница            -  с 09-30 до 18-00.

- слесарь —                          понедельник — пятница с 09-30 до 17-30
- паспортный  стол –           четверг  с  12-00 до 20-00.

   д) перечень многоквартирного домов, находящегося в управлении:

№ п/п

Город, улица

№ корпуса

Общая площадь помещений, м2

1

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

1

1799,90

2

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

2

2465,50

3

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

3

2684,00

4

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

4

1900,00

5

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

5

3594,70

6

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

6

2457,50

7

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

7

2702,40

8

г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6

8

3127,10

 

Итого

8

20731,10

2. Стоимость работ (услуг) в 2014г

                                               Доходы/Выручка                 Расходы/Себестоимость  
  Начислено населению в 2014г, тыс.руб Оплата населения в 2014г., тыс.руб В т.ч.оплачено населением в 2014г за предыдущие периоды Задолженность населения, тыс.руб. По видам услуг Фактически с начала года, тыс.руб. Справочно за 2013г, тыс.руб.
Жилищные услуги:
Управление,  содержание и ремонт общего имущества 5962,67 5705,43 780,2 1037,44 1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования 572 459,62
2. Разница между показаниями общего и индивидуальных приборов учета -37,54 62,63
3. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования 779,51 560,42
4. Электроэнергия мест общего пользования, обслуживание электросетей 146,45 183,75
5. Расходы по обеспечению пожарной безопасности 131,71 155,23
6. Водоснабжение и водоотведение  7,54 30,9
7. Вывоз мусора 452,15 429,1
8. Общехозяйственные расходы 2673,68 2563,93
9. Юридические услуги 20,69 60
10. Налог на загрязнение окружающей среды 1,49 1,36
11. Обслуживание кровли 0 66,48
ИТОГО: 5962,67 5705,43 780,2 1037,44 ИТОГО: 4747,68 4573,42
Дополнительные жилищные услуги:            
1. Охрана 1573,42 1505,54 237,5 305,38 1. Охрана 1573,42 1487,52
2. Абон.обслуживание системы SMART 6,67 6,38 1,03 1,32 2. Абон.обслуживание системы SMART 6,67 6,5
3. Вывоз строительного мусора 20,59 19,7 0,89 3. Перекачка сточных вод 0 128,53
ИТОГО: 1600,68 1531,62 238,53 307,59 ИТОГО: 1580,09 1622,55
Коммунальные услуги:
1.Газ 2038,33 1950,39 288,35 376,29 1.Газ  452120 м3 2038,33 1805,92
2. Электроэнергия 2522,65 2413,82 334,91 443,74 2. Электроэнергия 696251кВт/ч 2522,65 2410,65
3.Холодное вдоснабжение 686,48 656,86 104,35 133,97 3.Холодное вдоснабжение 18902м3 686,48 653,57
4.Водоотведение 578,79 553,82 85,11 110,08 4.Водоотведение 18902м3 578,79 533,04
ИТОГО: 5826,25 5574,89 812,72 1064,08   5826,25 5403,18
ИТОГО ОПЛАЧЕНО:   12811,9 1831,5 2409,1      
Прочие начисления: Прочие расходы:
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" 46,92 47,75 5,99 5,16 1. Электроэнергия для ОАО "МТС" 46,92 36,5
2. Электроэнергия для БРиС 12 4 1 9 2. Электроэнергия для БРиС 12 0
ИТОГО: 58,92 51,75 6,99 14,16 ИТОГО: 58,92 36,5
ИТОГО НАЧИСЛЕНО: 13449       ИТОГО РАСХОДЫ: 12213 11636
Внереализационные доходы:       Внереализационные расходы:    
1. Аренда помещения ИП Шарапова 167,9 184,69 17,24 0,45 1.Минимальный налог при УСН 143,05 125,4
2. Аренда помещения ОАО "МТС" 581,4 492,2 0 89,2 2. Прочие расходы  3,35 4,6
3. Аренда помещения ИП Мараева 155,54 156,01 30,03 29,56 3. Расходы за счет прибыли 18,7
5. Возмещение по исполнительному листу 9,73 16,73 7 0
6. Прочие доходы (пени) 19,38 19,38
ИТОГО: 933,95 869,01 54,27 119,21 ИТОГО: 165,1 130
ИТОГО ДОХОДЫ:  14382 13732,7 ИТОГО РАСХОДЫ: 12378 11766
                                                      ПРИБЫЛЬ 2014г:  2004
Справочно:
Нераспределенная прибыль на 01.01.2014г  1559068 Резервный капитал на 01.01.2014г 893644
Формирование резервного капитала -1559068 Резервный капитал на 31.12.2014г 2452712
Прибыль за 2014г                                         2004435


3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) услуги, оказываемые  в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

     Перечень  работ,    проведенных за 2014 г.  по содержанию и текущему ремонту
 


1. Техническое обслуживание  помещений общего пользования и прилегающей территории

1.

Подметание  тротуаров и проезжей части в летний период

2.

Полив тротуаров

3.

Уборка мусора с газона, очистка и мытье урн

4.

Уборка мусора на контейнерной площадке

5.

Полив газонов

6.

Стрижка газонов

7.

Подрезка деревьев и кустов

8.

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, уборка

9.

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

10.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

11.

Противогололедные мероприятия (сбивание льда, посыпка магнием, песком, щебнем )

12.

Заливка катка

13.

ТО и ремонт минитрактора

14.

Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

15.

Дератизационные работы

16.

Покраска наружного газопровода

17.

Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования

II. Подготовка к сезонной эксплуатации

1.

Очистка ливневых решёток

2.

Консервация  и расконсервация  оборудования ливнёвой канализации

3.

Утепление люков канализации и водопровода

4.

Промывка и очистка  приемной  камеры  КНС

III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

1.

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов

2.

Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры

3.

Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов

4.

Аварийный ремонт водопроводной сети

5.

Замена контрольно - измерительных приборов

6.

Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды

IV.Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации

1.

Ремонт насоса канализационной сети

2.

Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации

3

Аварийный ремонт (газосварочные работы) канализационной трубы в водоразборном узле

4.

Промывка канализационных сетей  в  приемной  камере канализационной насосной станции

5.

Очистка колодцев и приемных резервуаров спец.техникой; вывоз жидких бытовых отходов (Vкласса опасности)

V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения.

1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции

2.

Замена неисправных участков электрической сети

3.

Замена вышедших из строя выключателей и розеток

4.

Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения

5.

Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов

6.

Замена приборов учета

7.

Проведение электротехнических замеров:
а)сопротивления;
б) изоляции;
в) фазы - нуль

8

Проверка наличия цепи «заземляемый элемент - заземлитель»

9.

Протяжка  и зачистка контактных групп

10.

Тепловизионный контроль ВРЩ  и ТП

11.

Очистка от пыли  ВРЩ

12.

Установка автоматических датчиков включения-отключения освещения территории

13.

Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп

14.

Снятие показаний общедомовых электросчетчиков  о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС»

   VI.Техническое обслуживание системы газоснабжения

1.

Осмотр газопроводов, ГРП и проведение регламентных работ сотрудниками «Балашихамежрайгаз»

2.

Техническое обслуживание (приборное исследование) внутридомового газового оборудования

3.

Снятие показаний счетчиков  о расходе газа и предоставление в «Балгаз»

VII.Техническое обслуживание системы ливневой канализации

1.

Проведение анализов сточных вод

2.

Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны

3.

Промывка фильтров

4.

Замена засыпки в фильтрах

5.

Прочистка засоров

6.

Составление  и сдача отчетов в контролирующие органы о использование водного объекта

VIII.  Противопожарная безопасность

1.

Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода.

2.

Проверка качества огнезащитной обработки деревянных конструкций

3.

Испытание пожарных лестниц

4.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

X. Организация диспетчеризации

1.

Прием  и выполнение заявок от собственников помещений

                  

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

4.  Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:                                                                         


5.  Привлечение управляющей организации в 2014г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления  многоквартирным домом – нет.
     

И.о.генерального директора                                                           Смолий Ю.А.
Главный бухгалтер                                                                         Левицкая Н.Л.