ЖК «Радуга»

Смета расходов и источники финансирования расходов ООО «Уют» на 2016-2017 года.

СМЕТА РАСХОДОВ

№ п/п Наименование работ по содержанию общего имущества в доме Ст-ть  мат-ов, руб. Ст-ть работ, услуг, руб. Итого
1. Уборка,содержание и благоустройство мест общего пользования 226 674 300 000 526 674
1.1. Уборка, содержание и благоустройство территории и мал.архитектурных форм 122 488 135 000 257 488
1.2. озеленение 15 000 0 15 000
1.3. содержание и текущий ремонт уборочной техники 89 186 15 000 104 186
1.4. механическая уборка снега 0 150 000 150 000
2. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования   152 691 538 815 691 506
2.1. газовые сети   238 826 238 826
2.2. ливневая канализация 118 000 231 024 349 024
2.3. электрооборудование 20 000 3 965 23 965
2.4. канализационно-насосная станция кан.сети 9 691 60 000 69 691
2.5. прочие (ТО, мелкий ремонт) 5 000 5 000 10 000
3. Электроосвещение мест общего пользования, благоустройство 20 000 16 000 36 000
4. Водоснабжение и водоотведение мест общего пользования (разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета)  5 000 250 000 255 000
5. Содержание контейнерной площадки, вывоз мусора 1 000 380 000 381 000
6. Мероприятия по пожарной безопасности 8 000 87 200 95 200
7. Общехозяйственные расходы 24 500 3 135 161 3 159 661
7.1. ФОТ ООО "УЮТ" (в т.ч. резерв отпускные) 0 2 446 776 2 446 776
7.2. Страховые сборы (20,2 % от ФОТ) 0 494 250 494 250
7.3. связь, интернет  0 45 000 45 000
7.4. содержание и приобретение орг.техники 5 000 5 000 10 000
7.5. канцелярские расходы 10 000 0 10 000
7.6. информационные услуги 6 500 43 300 49 800
7.7. почтовые расходы, нотариус 3 000 3 000 6 000
7.8. транспортные расходы 0 54 000 54 000
7.9. банковское обслуживание 0 43 835 43 835
8. Содержание офисного помещения и помещения охраны 10 000 90 800 100 800
в том числе:      
8.1. вода и стоки 0 15 000 15 000
8.2. газ 0 25 000 25 000
8.3. электричество 0 37 000 37 000
8.4. материалы для офиса (содержание, уборка) 10 000 13 800 23 800
9. Юридические услуги 0 20 000 20 000
10. Единый налог на доходы и др.налоги 0 146 700 146 700
  Всего расходов без учета инфляции 447 865 4 964 676 5 412 541
10 Непредвиденные расходы %   0 0
Всего расходы на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт с учетом инфляции 1,5%     5 493 730
11 Расходы на охрану   1 687 872 1 687 872
ИТОГО ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ     7 181 602
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАСХОДОВ
№ п/п Наименование Сумма
1 Доходы от сдачи в аренду общего имущества, в. т.ч.: Ставка аренды Кол-во месяцев 0
1.1. МТС - аренда телефонных канализационных сетей 0 12 0
1.2. ИП Шарапова - салон красоты 0 12 0
2 Оплата собственниками квартир услуг, оказанных ООО "УЮТ", в т.ч.: Площадь квартир, м2 Тариф, руб/м2 5 493 730
2.1. в 2015 г. (без учета охраны) 20742,5 22,07 5 493 730
2.2. погашение задолж-ти за предыдущие периоды, изменение системы оплаты    
3 Оплата собственниками квартир услуг охраны Размер взноса, руб/квартира Кол-во квартир 1 687 872
1 192,00 118
4 Компенсация расходов за счет свободных средств ООО "УЮТ", полученных в 2015 г.     
ИТОГО ДОХОДЫ     7 181 602
Предлагается утвердить на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, д. 6, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8,  следующий размер оплаты услуг управляющей компании ООО "УЮТ" в 2016 г.:
Справочно: после утверждения нового тарифа дополнительно в квитанции будет выделена сумма расходов на общедомовые нужды (вода и электроэнергия мест общего пользования) По результатам 2015 года сумма составляля 1,1 руб/м2
1. Тариф на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества 22,07 руб/м2
2. Целевой взнос на оплату услуг охраны 1 192,00 руб/квартира
3. Тариф на перекачку стоков через КНС СП "Северное сияние" (Ревиталь Парк)   руб/м3
Справочно: размер тарифов на коммунальные услуги в 2016 г. (по состоянию на 01.04.2016 г.):
  ед. измерения тариф, руб.
1. Электроснабжение кВт/час 4,54
2. Газоснабжение м3 5,04
3. Водоснабжение м3 37,36
4. Водоотведение м3 33,52
5. Абонентское обслуживание системы SMART квартира/месяц 9,44
И.о. генерального директора ООО "Уют"                                            Смолий Ю. А. 
Главный бухгалтер   ООО "Уют"                                                        Левицкая Н. Л.

Стоимость материалов

№ п/п Наименование работ по содержанию общего имущества в доме Ст-ть  материалов, руб.
1. Уборка,содержание и благоустройство мест общего пользования 226 674
1.1. Уборка, содержание и благоустройство территории и мал.архитектурных форм 122 488
1.1.1. Покраска в КНС, крышки колодцев, столбы забора 28 000
 - краска, растворитель 25 000
 - кисти, валики, щетки металлические 2 000
 - распираторы, перчатки 1 000
1.1.2. Инвентарь, инструмент, расходные материалы 20 000
1.1.3. Противогололедные материалы 30 800
 - гранитная крошка 15 000
 - песок  800
 - реагенты 15 000
1.1.4. Полив 9 088
 - вода, водоотведение 7 088
 - инструмент для полива (соединители) 2 000
1.1.5. Заливка катка 3 500
 - вода, водоотведение 3 500
1.1.6. Ремонт дорожек 2 500
 - сухая смесь 2 500
1.1.7. Ремонт детских и спортивных площадок 14 000
 - брус, доска, гвозди, шурупы, канат,сетка рабица 14 000
1.1.8. Спецодежда 14 600
 - костюм рабочий летний (1шт.) 2 000
 - обувь для работы на опасных участках (1шт.) 2 000
 - очки защитные (1шт.) 300
 - кепка (1шт.) 300
 - костюм утепленный (1шт.) 10 000
1.2. озеленение 15 000
 - цветы, зеленые насаждения 3 000
 - земля 6 000
 - химия, удобрение, побелка 6 000
1.3. содержание и текущий ремонт уборочной техники 89 186
 - ГСМ (бензин, масло) 35 000
 - материалы 15 000
 - амортизация садового трактора 39 186
1.4. механическая уборка снега 0
2. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования   152 691
2.2. Ливневая канализация 118 000
аква-аурат 15 000
активированный уголь 100 000
электроэнергия 0
прочие (ремонт ворот, замок, размораживатель) 3 000
2.3. Электрооборудование 20 000
материалы (лампы, кабель, гофра, розетки, вставки) 20 000
2.4. Канализационно-насосная станция кан.сети 9 691
амортизация прочистной машины 7 083
амортизация насос 2 608
2.5. Прочие (ТО, мелкий ремонт) 5 000
   - шлагбаум (фотоэлементы, пульты, батарейки, лампы) 5 000
3. Электроосвещение мест общего пользования, благоустройство 20 000
3.1. новогодние гирлянды 20 000
4. Водоснабжение и водоотведение мест общего пользования (разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета)  5 000
  Поверка, либо замена счетчика 5 000
5. Содержание контейнерной площадки, вывоз мусора 1 000
  Санитарная обработка контейнеров, ремонт 1 000
6. Мероприятия по пожарной безопасности 8 000
  Приобретение противопожарных материалов (огнетушители) 8 000
7. Общехозяйственные расходы 24 500
7.4. Содержание и приобретение орг.техники 5 000
7.5. Канцелярские расходы 10 000
7.6. Информационные услуги  6 500
 - ЭЦП-комплект 6 500
7.7. Почтовые расходы, нотариус 3 000
8. Содержание офисного помещения и помещения охраны 10 000
8.4. Материалы для офиса (содержание, уборка) 10 000
  Всего расходов  446 865

Стоимость работ

№ п/п Наименование работ по содержанию общего имущества в доме Ст-ть  работ, руб.
1. Уборка,содержание и благоустройство мест общего пользования 300 000
1.1. Уборка, содержание и благоустройство территории и мал.архитектурных форм 135 000
1.1.1. Оплата по договорам подряда (покос береговой зоны, оплата работы ревизора, покрасочные работы в КНС, скол льда с тротуаров) 100 000
1.1.2.  Дератизация (борьба с крысами, дикими животными)  5 000
1.1.3. Ремонт асфальто-бетонного покрытия 20 000
1.1.4. Доставка грузов (материалов) 10 000
1.2. Озеленение 0
1.3. Содержание и текущий ремонт уборочной техники 15 000
1.4. Механическая уборка снега (в т.ч. вывоз 12 машин) 150 000
2. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования   538 815
2.1. Газовые сети (тех.обслуживание по договору) 238 826
2.2. Ливневая канализация 231 024
   - анализы КХА  48 000
   - морфометрические исследования берега р.Пехорка 56 050
   - справка о фоновой концентрации/гидролог.хар-ка 26 974
   -проект нормативов допустимых сбросов 100 000
2.3. Электрооборудование 3 965
   - обслуживание системы SMART 3 965
2.4. Канализационно-насосная станция кан.сети 60 000
   - промывка и прочистка кан.сетей промышленным способом 20 000
  устранение засоров, ремонтные и сварочные работы 40 000
2.5. ТО насосов, мелкий ремонт, ремонт шлагбаума 5 000
3. Электроосвещение мест общего пользования, благоустройство 16 000
3.1. Выездная лабаратория 16 000
4. Водоснабжение и водоотведение мест общего пользования (разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета)  250 000
5. Вывоз мусора 380 000
6. Мероприятия по пожарной безопасности 87 200
   - замеры сопротивления эл. сетей и заземл. устройств 30 000
   - испытание гидрантов 35 000
  техническое обслуживание системы ТС 22 200
7. Общехозяйственные расходы 3 135 161
7.1. ФОТ ООО "УЮТ" (в т.ч. резервные отпускные) 2 446 776
 - зар.плата ИТР 1 350 000
 - зар.плата дворника 501 696
 - зар.плата сантехника 298 800
 - зар.плата электрика 108 000
 - резервный фонд для оплаты отпускных 188 280
7.2. Налоги с ФОТ (20,2 % от ФОТ) 494 250
7.3. связь, интернет, смс-рассылка 45 000
7.4. содержание и приобретение орг.техники 5 000
 обновление ПО (в т.ч. Касперский) 5 000
7.5. канцелярские расходы 0
7.6. Информационные услуги 43 300
 - Программа Управление ЖКХ, обучение персонала 5 000
 - обновление и обслуживание 1С; СКБ "Контур" 22 800
 - содержание и обслуживание сайта 15 500
7.7. Почтовые расходы, нотариус 3 000
7.8. Транспортные расходы 54 000
7.9. Банковское обслуживание 43 835
8. Содержание офисного помещения и помещения охраны 90 800
в том числе:  
8.1.  - вода и стоки 15 000
8.2.  - газ 25 000
8.3.  - электроэнергия 37 000
8.4. уборка 13 800
9. Юридические услуги 20 000
10. Единый налог на доходы и др.налоги 146 700
9.1.  - сбор за отходы ТБО 1 700
9.2. Единый налог при УСН 145 000
  Всего расходов  4 964 676
 
Яндекс.Метрика