Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют» перед собственниками жилых помещений за 2016 г
- Опубликовано 30 Март 2017
Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют»перед собственниками жилых помещений за 2016 г.
- Общая информация об управляющей организации.
а) фирменное наименование юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Уют».
фамилия, имя и отчество руководителя —генеральный директор Козлова Светлана Дмитриевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
- основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
- дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
- наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20 по Московской области.
в) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 156 от 23.04.2015г. ГУ МО «ГЖИ МО»
г) юридический адрес — 143982, Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, пом. 1;
адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны - 8 (495) 739-29-26; 8 (925) 339-28-39
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
д) режим работы:
генеральный директор:
понедельник - с 08-30 до 17-00;
вторник - с 08-30 до 17-00;
среда - с 08-30 до 17-00;
четверг - с 08-30 до 17-00.
пятница - не приёмный день
главный бухгалтер :
понедельник - с 08-30 до 17-00;
вторник - с 08-30 до 17-00;
среда - с 08-30 до 17-00;
четверг - с 08-30 до 17-00.
пятница - с 08-30 до 17-00.
- слесарь — понедельник — пятница с 08-30 до 17-00
- паспортный стол – вторник с 09-00 до 17-00.
e) перечень многоквартирных домов, находящегося в управлении:
|
№ п/п |
Город, улица |
№ корпуса |
Общая площадь помещений, м2 |
|---|---|---|---|
|
1 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
1 |
1794,10 |
|
2 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
2 |
2465,50 |
|
3 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
3 |
2718,20 |
|
4 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
4 |
1900,00 |
|
5 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
5 |
3594,70 |
|
6 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
6 |
2457,50 |
|
7 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
7 |
2698,10 |
|
8 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
8 |
3127,10 |
|
|
Итого |
8 |
20755,20 |
- Стоимость работ(услуг) 2016 г.
|
Доходы/Выручка
|
Расходы/Себестоимость
|
||||||
|
|
Начислено населению в 2016г, тыс.руб |
Оплата населения в 2016г., тыс.руб |
В т.ч.оплачено населением в 2016г за предыдущие периоды |
Задолженность населения, тыс.руб. |
По видам услуг |
Фактически с начала года, тыс.руб. |
Справочно за 2015г, тыс.руб. |
|
Жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Управление, содержание и ремонт общего имущества |
4986,05 |
5048,59 |
1024,73 |
967,59 |
1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования |
527,5 |
712,78 |
|
|
|
2. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования |
795,91 |
584,75 |
|||
|
|
|
3. Вывоз мусора |
365,95 |
381,25 |
|||
|
|
|
4. Расходы по обеспечению пожарной безопасности |
57,32 |
61,9 |
|||
|
|
|
5. Общехозяйственные расходы |
3191,83 |
2884,67 |
|||
|
|
|
6. Юридические услуги |
145 |
107 |
|||
|
|
|
7. Налог на загрязнение окружающей среды |
35,58 |
1,52 |
|||
|
|
|
8. Разница показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета |
185,73 |
301,33 |
|||
|
|
9. Электроэнергия мест общего пользования |
6,55 |
|
||||
|
|
10. Водоснабжение и водоотведение |
0 |
|||||
|
ИТОГО: |
4986,05 |
5048,59 |
1024,73 |
967,59 |
ИТОГО: |
5311,37 |
5035,2 |
|
Дополнительные жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Охрана |
1688,55 |
1709,73 |
300,65 |
281,04 |
1. Охрана |
1688,54 |
1688,54 |
|
2. Абон.обслуживание системы SMART |
11,25 |
11,39 |
1,3 |
1,17 |
2. Абон.обслуживание системы SMART |
11,25 |
7,69 |
|
3.Вывоз строительного мусора |
0,83 |
0,83 |
0,00 |
3. Вывоз строительного мусора |
0 |
20,1 |
|
|
4. Замена приборов учета газа |
141,44 |
|
4. Замена приборов учета газа |
141,44 |
|
||
|
ИТОГО: |
1841,24 |
1863,39 |
302,78 |
282,21 |
ИТОГО: |
1841,23 |
1716,33 |
|
Коммунальные услуги: |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.Газ |
2102,5 |
2128,87 |
370,67 |
346,23 |
1.Газ 416487 м3 |
2102,5 |
2007,72 |
|
2. Электроэнергия |
2980,24 |
3017,62 |
436,15 |
401,00 |
2. Электроэнергия 409620кВт/ч |
2980,24 |
2710,91 |
|
3.Холодное вдоснабжение |
741,89 |
751,20 |
132,11 |
123,49 |
3.Холодное вдоснабжение 22856м3 |
741,89 |
663,54 |
|
4.Водоотведение |
668,48 |
676,86 |
108,45 |
100,63 |
4.Водоотведение 22856м3 |
668,48 |
581,67 |
|
ИТОГО: |
6493,11 |
6574,55 |
1047,38 |
971,35 |
|
6493,11 |
5963,84 |
|
ИТОГО ОПЛАЧЕНО: |
|
13486,53 |
2374,9 |
2221,15 |
|
|
|
|
Прочие начисления: |
|
|
|
|
Прочие расходы: |
|
|
|
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
69,43 |
69,32 |
12,8 |
12,91 |
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
69,43 |
73,93 |
|
2. Электроэнергия для БРиС |
7 |
7 |
1 |
1 |
2. Электроэнергия для БРиС |
7 |
8,43 |
|
ИТОГО: |
76,43 |
76,32 |
13,8 |
13,91 |
ИТОГО: |
76,43 |
82,36 |
|
ИТОГО НАЧИСЛЕНО: |
13396,83 |
|
|
|
ИТОГО РАСХОДЫ: |
13722,14 |
12798 |
|
Внереализационные доходы: |
|
|
|
Внереализационные расходы: |
|
|
|
|
1. Аренда помещения ИП Шарапова |
323,45 |
294,69 |
55,57 |
84,33 |
1.Минимальный налог при УСН |
148,94 |
133,51 |
|
2. Аренда помещения ОАО "МТС" |
581,4 |
674,45 |
93,05 |
2. Прочие расходы |
8,56 |
6,32 |
|
|
3. Возмещение расходов на юриста и госпошлину |
49,19 |
49,19 |
3. Пени и штрафы |
8,12 |
|
||
|
4. Доход от размещения ден.средств в депозит |
243,75 |
243,75 |
|
4.Расходы за счет прибыли |
0 |
20,92 |
|
|
5. Прочие доходы (пени) |
86,05 |
86,05 |
|
||||
|
ИТОГО: |
1283,84 |
1348,13 |
148,62 |
84,33 |
ИТОГО: |
165,62 |
160,75 |
|
ИТОГО ДОХОДЫ: |
14680,67 |
14910,98 |
ИТОГО РАСХОДЫ: |
13887,76 |
12958 |
||
|
ПРИБЫЛЬ 2016г: |
792,91 |
|
|||||
|
Справочно: |
|||||||
|
Нераспределенная прибыль на 01.01.2016г |
386162 |
Резервный капитал на 01.01.2016г |
4073419 |
||||
|
Формирование резервного капитала |
-386162 |
Расход из средств резервного капитала |
103000 |
||||
|
Прибыль за 2016г |
792907 |
Резервный капитал на 31.12.2016г |
4356581 |
||||
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
-текущий и капитальный ремонт (по решению общего собрания собственников помещений), подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Перечень работ проведенных за 2016 г. по содержанию и текущему ремонту
| Техническое обслуживание помещений общего пользования и прилегающей территории | |
|---|---|
|
1. |
Подметание тротуаров и проезжей части в летний период |
|
2. |
Уборка мусора с газона |
|
3. |
Покраска и мытье урн, покупка и замена старых урн на новые |
|
4. |
Уборка мусора на контейнерной площадке |
|
5. |
Строительство, установка и покраска контейнерной площадки |
|
6. |
Полив газонов и стрижка газонов |
|
7. |
Санобработка и удобрение деревьев и кустарников |
|
8. |
Подрезка деревьев и кустарников |
|
9. |
Покраска и ремонт детских и спортивных площадок, уборка |
|
10. |
Закупка и установка дополнительного инвентаря и элементов благоустройства |
|
11. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
|
12. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
|
13. |
Противогололедные мероприятия (сбивание льда, посыпка магнием, песком, щебнем ) |
|
14. |
Заливка катка и горки |
|
15. |
ТО и ремонт минитрактора |
|
16. |
Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
|
17. |
Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп |
|
18. |
Покраска въездных ворот |
|
19. |
Покраска и ремонт скамеек |
|
20. |
Ремонт видеонаблюдения на территории и посту охраны |
|
21. |
Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования |
|
22. |
Ремонт и покупка рабочего инвентаря |
|
II. Подготовка к сезонной эксплуатации |
|
|
1. |
Очистка ливневых решёток |
|
2. |
Консервация и расконсервация оборудования ливнёвой канализации |
|
3. |
Утепление люков канализации и водопровода |
|
4. |
Промывка и очистка приемной камеры КНС |
|
III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения |
|
|
1. |
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов |
|
2. |
Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры |
|
3. |
Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов |
|
4. |
Аварийный ремонт водопроводной сети |
|
5. |
Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды |
|
IV. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации |
|
|
1. |
Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации |
|
2. |
Аварийный ремонт (газосварочные работы) канализационной трубы в водоразборном узле |
|
3. |
Промывка канализационных сетей в приемной камере канализационной насосной станции |
|
4. |
Очистка колодцев и приемных резервуаров спец.техникой; вывоз жидких бытовых отходов (Vкласса опасности) |
|
V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения. |
|
|
1. |
Замена неисправных участков электрической сети |
|
2. |
Замена вышедших из строя выключателей и розеток |
|
3. |
Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения |
|
4. |
Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов |
|
5. |
Проведение электротехнических замеров |
|
6. |
Протяжка и зачистка контактных групп |
|
7. |
Очистка от пыли ВРЩ |
|
8. |
Установка автоматических датчиков включения-отключения освещения территории |
|
9. |
Снятие показаний общедомовых электросчетчиков о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС» |
|
VI. Техническое обслуживание системы газоснабжения |
|
|
1. |
Осмотр газопроводов, ГРП и проведение регламентных работ сотрудниками «Балашихамежрайгаз» |
|
2. |
Снятие показаний счетчиков о расходе газа и предоставление в «Балгаз» |
|
VII. Техническое обслуживание системы ливневой канализации |
|
|
1. |
Проведение анализов сточных вод |
|
2. |
Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны |
|
3. |
Промывка фильтров |
|
4. |
Прочистка засоров |
|
5. |
Замена фильтрующей засыпки |
|
5. |
Составление и сдача отчетов в контролирующие органы об использовании водного объекта |
|
6. |
Оформление разрешения на сброс в р.Пехорка |
|
VIII. Противопожарная безопасность |
|
|
1. |
Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода |
|
2. |
Повременная замена огнетушителей |
|
4. |
Техническое обслуживание пожарной сигнализации |
|
IX. Организация диспетчеризации |
|
|
1. |
Прием и выполнение заявок от собственников помещений |
|
X. Организация паспортизации |
|
|
1. |
Прописка и временная регистрация жителей, замена паспортов по возрасту |
|
2. |
Выдача справок, выписок из домовой книги |
|
XI. Работа с должниками |
|
|
1. |
Претензионная работа |
|
2. |
Подготовка и подача исковых заявлений |
|
3. |
Подготовка документов к суду |
|
4. |
Участие в судебных процессах |
|
XII. Административная работа |
|
|
1. |
Проверки вышестоящими инстанциями |
|
2. |
Отчет по программе мониторинга МКД |
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- договор на поставку газа № 48-10-Н от 01.07.2010г. ГУП МО «Балашихамежрайгаз»
- договор энергоснабжения № 5049 от 01.07.2010г. ЗАО «БЭЛС»
- договор на поставку воды и прием сточных вод № 267 от 01.07.2010г. МУП "Водоканал»
4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:
- снижение платы за услугу электроснабжения – нет
- снижение платы за услугу холодного водоснабжения – нет
- снижение платы за услугу газоснабжения-нет
5. Привлечение управляющей организации в 2016г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом – нет.
Генеральный директор ___________________ /Козлова С.Д../
Главный бухгалтер __________________ /Левицкая Н.Л./