Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед собственниками жилых помещений за 2018 г
- Опубликовано 21 Март 2019
Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед собственниками жилых помещений за 2018 г.
1. Общая информация об управляющей организации.
а) фирменное наименование юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Радуга».
фамилия, имя и отчество руководителя —генеральный директор Козлова Светлана Дмитриевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
- основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
- дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
- наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20
по Московской области.
в) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 156 от 23.04.2015г. ГУ МО «ГЖИ МО»
г) юридический адрес — 143982, Московская обл., г. Балашиха, мкр.Кучино, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, пом. 1;
адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны - 8 (495) 739-29-26; 8 (925) 339-28-39
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
д) режим работы:
-генеральный директор: понедельник - с 08-30 до 17-00;
вторник - с 08-30 до 17-00;
среда - с 08-30 до 17-00;
четверг - с 08-30 до 17-00.
пятница - не приёмный день
-главный бухгалтер : понедельник - с 08-30 до 17-00;
вторник - с 08-30 до 17-00;
среда - с 08-30 до 17-00;
четверг - с 08-30 до 17-00.
пятница - с 08-30 до 17-00.
- слесарь — понедельник — пятница с 08-30 до 17-00
e) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:
№ п/п |
Город, улица |
№ корпуса |
Общая площадь помещений, м2 |
|---|---|---|---|
1 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
1 |
1794,10 |
2 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
2 |
2476,20 |
3 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
3 |
2718,20 |
4 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
4 |
1900,00 |
5 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
5 |
3594,70 |
6 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
6 |
2457,50 |
7 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
7 |
2698,10 |
8 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
8 |
3127,10 |
|
Итого |
8 |
20765,90 |
2. Стоимость работ(услуг) 2018 г.
Доходы/Выручка |
|
Расходы/Себестоимость |
|
|||
|
Начислено населению в 2018г, тыс.руб |
Оплата населения в 2018г., тыс.руб |
Задолжен-ность населения, тыс.руб. |
По видам услуг |
Фактически с начала года, тыс.руб. |
Справочно за 2017г, тыс.руб. |
Жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
Управление, содержание и ремонт общего имущества |
5860,83 |
5851,54 |
|
1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования |
1254,92 |
1179,4 |
|
|
2. Утилизация отработанных ламп |
5,87 |
|
||
|
|
3. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования |
636,07 |
443,26 |
||
|
|
4. Электроосвещение мест общего пользования, электроосвещение поселка |
105,42 |
64,23 |
||
|
|
5. Разница показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета |
270,05 |
270 |
||
|
|
6. Вывоз мусора |
502 |
369,44 |
||
|
|
7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
30,84 |
172,2 |
||
|
|
8. Общехозяйственные расходы |
2333,47 |
2492,1 |
||
|
|
9. Юридические услуги |
0 |
71 |
||
|
|
10. Праздники |
9,5 |
0 |
||
|
|
11. Паспортный стол |
84,68 |
0 |
||
|
|
12. Налог на загрязнение окружающей среды |
0,66 |
26,39 |
||
|
13. Содержание офиса и охраны |
189,35 |
145,23 |
|||
ИТОГО: |
5860,83 |
5851,54 |
0,00 |
ИТОГО: |
5422,83 |
5233,25 |
Дополнительные жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
1. Охрана |
1764,53 |
1761,83 |
|
1. Охрана |
1764,53 |
1726,54 |
2. Абон.обслуживание системы SMART |
13,74 |
13,72 |
|
2. Абон.обслуживание системы SMART |
13,74 |
13,43 |
3. Вывоз строительного мусора |
0 |
0,00 |
|
3. Вывоз строительного мусора |
0 |
14,6 |
4. Замена приборов учета газа |
0 |
0,00 |
|
4. Замена приборов учета газа |
0 |
0 |
ИТОГО: |
1778,27 |
1775,55 |
0 |
ИТОГО: |
1778,27 |
1754,57 |
Коммунальные услуги: |
|
|
|
|
|
|
1.Газ |
1880,3 |
1877,32 |
|
1.Газ 452120 м3 |
1880,3 |
2221,18 |
2. Электроэнергия |
2953,54 |
2948,86 |
|
2. Электроэнергия 696251кВт/ч |
2953,54 |
2839,15 |
3.Холодное вдоснабжение |
764,38 |
763,17 |
|
3.Холодное вдоснабжение 18902м3 |
764,38 |
743,49 |
4.Водоотведение |
688,74 |
687,65 |
|
4.Водоотведение 18902м3 |
688,74 |
674,98 |
ИТОГО: |
6286,96 |
6276,99 |
0,00 |
|
6286,96 |
6478,8 |
ИТОГО ОПЛАЧЕНО: |
|
13904,08 |
2375,62 |
|
|
|
Прочие начисления: |
|
|
|
Прочие расходы: |
|
|
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
85,91 |
50,44 |
49,41 |
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
85,91 |
73,45 |
2. Электроэнергия для БРиС |
0 |
1,00 |
2. Электроэнергия для БРиС |
0 |
0 |
|
ИТОГО: |
85,91 |
50,44 |
50,41 |
ИТОГО: |
85,91 |
73,45 |
ИТОГО НАЧИСЛЕНО: |
14011,97 |
|
|
ИТОГО РАСХОДЫ: |
13573,97 |
13540,07 |
Внереализационные доходы: |
|
|
Внереализационные расходы: |
|
||
1. Аренда помещения ИП Шарапова |
323,45 |
307,91 |
87,31 |
1.Минимальный налог при УСН |
150,36 |
151,53 |
2. Аренда помещения ОАО "МТС" |
581,4 |
581,40 |
0,00 |
2. Прочие расходы |
22,4 |
28,84 |
3. Возмещение расходов на юриста и госпошлину |
45,45 |
45,45 |
3. Расходы за счет прибыли |
0 |
24,75 |
|
4. Доход от размещения ден.средств в депозит |
126,81 |
126,81 |
0,00 |
4. Пени и штрафы |
0,1 |
87 |
5. Прочие доходы (пени) |
22,72 |
22,72 |
|
|||
ИТОГО: |
1099,83 |
1084,29 |
87,31 |
ИТОГО: |
172,86 |
292,12 |
ИТОГО ДОХОДЫ: |
15111,80 |
15038,81 |
ИТОГО РАСХОДЫ: |
13746,83 |
13832,19 |
|
ПРИБЫЛЬ 2018г: |
от аренды |
904,85 |
|
|||
от основной деятельности |
460,12 |
|
||||
Справочно: |
||||||
Нераспределенная прибыль на 01.01.2018г |
513279,96 |
Резервный капитал на 01.01.2018г |
3759849,95 |
|||
Формирование резервного капитала |
-513279,96 |
Расход из средств резервного капитала |
1433266,27 |
|||
Формирование резервного капитала |
(аренда за 2018г) |
-904845,12 |
Доходы от аренды за 2018г |
904845,12 |
||
Прибыль за 2018г |
460124,67 |
Резервный капитал на 31.12.2018г |
3744708,76 |
|||
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- текущий ремонт (по решению общего собрания собственников помещений), подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Перечень работ проведенных за 2018 г. по содержанию и текущему ремонту
|
|
1. |
Подметание тротуаров и проезжей части в летний период |
2. |
Уборка мусора с газона |
3. |
Мытье урн, покупка и замена старых урн на новые |
4. |
Уборка мусора на контейнерной площадке |
5. |
Полив газонов и стрижка газонов |
6. |
Санобработка и удобрение деревьев и кустарников |
7. |
Подрезка деревьев и кустарников |
8. |
Покраска и ремонт детских и спортивных площадок, уборка |
9. |
Закупка и установка дополнительного инвентаря и элементов благоустройства |
10. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
11. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
12. |
Противогололедные мероприятия (сбивание льда, посыпка магнием, песком, щебнем ) |
13. |
Заливка катка и горки |
14. |
ТО и ремонт минитрактора |
15. |
Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
16. |
Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп |
17. |
Покраска забора |
18. |
Ремонт скамеек |
19. |
Ремонт ворот и шлагбаума на посту охраны |
20. |
Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования |
21. |
Ремонт и покупка рабочего инвентаря |
II. Подготовка к сезонной эксплуатации |
|
1. |
Утепление люков канализации и водопровода |
2. |
Промывка и очистка приемной камеры КНС |
III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения |
|
1. |
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов |
2. |
Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры |
3. |
Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов |
4. |
Аварийный ремонт водопроводной сети |
5. |
Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды |
IV. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации |
|
1. |
Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации |
2. |
Очистка приемной решетки в приемной камере канализационной насосной станции |
3. |
Промывка канализационных сетей |
V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения. |
|
1. |
Замена неисправных участков электрической сети |
2. |
Замена вышедших из строя выключателей и розеток |
3. |
Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения |
4. |
Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов |
5. |
Проведение электротехнических замеров |
6. |
Протяжка и зачистка контактных групп |
7. |
Очистка от пыли ВРЩ |
8. |
Установка автоматических датчиков включения-отключения освещения территории |
9. |
Снятие показаний общедомовых электросчетчиков о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС» |
10. |
Тепловизионный контроль ВРЩ и ТП |
VI. Техническое обслуживание системы газоснабжения |
|
1. |
Снятие показаний счетчиков о расходе газа и предоставление в «Балгаз» |
VII. Техническое обслуживание системы ливневой канализации |
|
1. |
Проведение анализов сточных вод |
2. |
Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны |
3. |
Составление и сдача отчетов в контролирующие органы об использовании водного объекта |
VIII. Противопожарная безопасность |
|
1. |
Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода |
2. |
Техническое обслуживание пожарной сигнализации |
IX. Организация диспетчеризации |
|
1. |
Прием и выполнение заявок от собственников помещений |
X. Работа с должниками |
|
1. |
Претензионная работа |
2. |
Подготовка и подача исковых заявлений |
3. |
Подготовка документов к суду |
4. |
Участие в судебных процессах |
XI. Административная работа |
|
1. |
Проверки вышестоящими инстанциями |
2. |
Отчет по программе мониторинга МКД |
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- договор на поставку газа № 48-10-Н от 01.07.2010г. ГУП МО «Балашихамежрайгаз»
- договор энергоснабжения № 5049 от 01.07.2010г. ЗАО «БЭЛС»
- договор на поставку воды и прием сточных вод № 267 от 01.07.2010г. МУП "Водоканал»
4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:
- снижение платы за услугу электроснабжения – нет
- снижение платы за услугу холодного водоснабжения – нет
- снижение платы за услугу газоснабжения-нет
5. Привлечение управляющей организации в 2018 г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом – нет.
Генеральный директор ___________________ /Козлова С.Д../
Главный бухгалтер __________________ /Левицкая Н.Л./