ЖК «Радуга»

Годовой отчет за 2011 год

Общая информация об управляющей организации.

а) фирменное наименование юридического лица  -  Общество с ограниченной ответственностью «Уют».
фамилия, имя и отчество руководителя  — генеральный директор Козлова Светлана Дмитриевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

• основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
• дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
• наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20

по Московской области.
в) юридический адрес — 143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
- адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны -   739-29-26.
г) режим работы:
-генеральный директор:      понедельник   -  с 09-30 до 18-00;
вторник           -  с 09-30 до 18-00;
среда                -  с 09-30 до 18-00;
четверг            -  с 12-00 до 20-00.
пятница           -  не приёмный день
-главный  бухгалтер :         понедельник    -  с 09-30 до 18-00;
вторник            -  с 09-30 до 18-00;
среда                -  с 09-30 до 18-00;
четверг             -  с 09-30 до 18-00.
пятница            -  с 09-30 до 18-00.

- слесарь —                          понедельник — пятница с 09-30 до 17-30
- паспортный  стол –           четверг  с  12-00 до 20-00.
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:

Стоимость работ  (услуг).

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) услуги, оказываемые  в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
-  сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
-  меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
-  содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

• текущий и капитальный ремонт (по решению общего собрания собственников помещений), подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,  а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

 Перечень  работ    проведенных за 2011г.  по содержанию и текущему ремонту
 

• проведена промывка системы фекальной канализации
• проведена промывка системы ливневой канализации
• проведена  замена общего счетчика учета потребления воды
• проведена ревизия внутридомовых счетчиков учета потребления воды, в плановом порядке проводились работы по их замене и пломбированию
• проведена замена двух неработающих гидрантов на территории посёлка
• восстановлена резервная линия водопровода посёлка
• заменили лампы накаливания 160v -  50шт.
• ревизия и замена автоматов распределительных  электрощитов
• произведена промывка фильтров ливнёвой канализации

• произведена настройка автоматики КНС
• проведён совместно с Балашихинским газовым трестом осмотр газовых счетчиков
• покрашены бордюры, люки, скамейки, урны, фонари, ограждения спортивных площадок
• отремонтированы и покрашены беседки
• установлен новый детский городок 
•  отремонтированы пешеходные дорожки
• отремонтирован забор
• проведено частичное озеленение территории посёлка
• установлено по заявлениям жильцов снегозадержание
• производилась очистка кровли от снега
• производился покос и уборка травы  на территории посёлка
• производилась уборка территории от снега
• установлены почтовые ящики в помещение правления
• проводилась работа с должниками
• проведён Новогодний праздник для детей посёлка
• производилась выдача справок по месту жительства
• производилась совместно с ТСЖ «Ольгино» регистрация жителей посёлка
• производился вывоз ТБО и крупногабаритного мусора

• проводилась ежедневная уборка территории посёлка

Обслуживание и ремонт, произведенный в 2011г. силами подрядных организаций 
                                                                                                                                                    

     б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

• договор на поставку газа №48-10-Н от 01.07.2010г. ГУП МО «Балашихамежрайгаз»
• договор энергоснабжения №5049 от 01.07.2010г. ЗАО «БЭЛС»
• договор на поставку воды и прием сточных вод №267 от 01.07.2010г. МУП "Водоканал»

• договор на транспортировку сточных вод №01/01/11-К от 01.01.2011 г.ООО «Северное  сияние».

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:                                                                         

- снижение платы за услугу электроснабжения – нет.
- снижение платы за услугу холодного водоснабжения – нет.
- снижение платы за услугу газоснабжения – нет.

Привлечение управляющей организации в 2011г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления  многоквартирным домом – нет.
     

Генеральный директор                                                                   С.Д.Козлова
Главный бухгалтер                                                                         Л.В.Русина