ЖК «Радуга»

Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед собственниками жилых помещений за 2019 г

Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед    собственниками жилых помещений за 2019 г.

1. Общая информация об управляющей организации.

а) фирменное наименование юридического лица  -  Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Радуга».
фамилия, имя и отчество руководителя  —генеральный директор Козлова Светлана Дмитриевна.

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:

  • основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
  • дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
  • наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20

по Московской области.

в) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 156 от 23.04.2015г. ГУ МО «ГЖИ МО»

г) юридический адрес — 143982, Московская обл., г. Балашиха, мкр.Кучино, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, пом. 1;
адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны -  8 (495) 739-29-26; 8 (925) 339-28-39
e-mail: ***@rambler.ru

д) режим работы:
-генеральный директор:     понедельник   -  с 09-30 до 18-30;
вторник           -  с 09-30 до 18-30;
среда                -  с 09-30 до 18-30;
четверг            -  с 09-30 до 18-30.
пятница           -  не приёмный день
-главный  бухгалтер :         понедельник    -  с 09-30 до 18-30;
вторник            -  с 09-30 до 18-30;
среда                -  с 09-30 до 18-30;
четверг             -  с 09-30 до 18-30.
пятница            -  с 09-30 до 18-30.
e) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:

№ п/п

Город, улица

№ корпуса

Общая площадь помещений, м2

1

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

1

1789,40

2

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

2

2476,20

3

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

3

2718,20

4

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

4

1900,00

5

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

5

3594,70

6

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

6

2459,08

7

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

7

2689,90

8

г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6

8

3127,10

 

Итого

8

20754,58

 

 

СТОИМОСТЬ РАБОТ (УСЛУГ) 2019г

                                               Доходы/Выручка

 

 

            Расходы/Себестоимость

 

Задолженность населения на 01.01.2019г

Начислено населению в 2019г, тыс.руб

Оплата населения в 2019г., тыс.руб

Задолженность населения, тыс.руб.

По видам услуг

Фактически с начала года, тыс.руб.

Жилищные услуги:

 

 

 

 

 

Управление,  содержание и ремонт общего имущества

1000,78

5153,55

4949,10

1205,23

1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования

1222,86

 

 

2. Утилизация отработанных ламп

2,71

 

 

3. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования, в т.ч. Амортизация насоса 53,33тыс.руб

292,48

 

 

4. Электроосвещение мест общего пользования, электроосвещение поселка

171,05

 

 

5. Разница показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета

48,57

 

 

6. Вывоз мусора

0

 

 

7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

22,2

 

 

8. Общехозяйственные расходы

2709,71

 

 

9. Юридические услуги

151,97

 

 

10. Праздники

30

 

 

11. Паспортный стол

87,17

 

 

12. Налог на загрязнение окружающей среды

0

 

13. Непредвиденные расходы

14,43

ИТОГО:

1000,78

5153,55

4949,10

1205,23

ИТОГО:

4753,15

Дополнительные жилищные услуги:

 

 

 

 

 

1. Охрана

301,3

1842,26

1723,77

419,79

1. Охрана

1842,27

2. Абон.обслуживание системы SMART

0,00

0,00

 

2. Абон.обслуживание системы SMART

0

ИТОГО:

301,3

1842,26

1723,77

419,79

ИТОГО:

1842,27

Коммунальные услуги:

 

 

 

 

 

 

1.Газ

321,07

0

321,07

 

1.Газ  0 м3

0

2. Электроэнергия

504,34

567,08

1071,42

 

2. Электроэнергия кВт/ч

567,08

3.Холодное вдоснабжение

130,52

0

130,52

 

3.Холодное вдоснабжение 0м3

0

4.Водоотведение

117,61

0

117,61

 

4.Водоотведение

0

ИТОГО:

1073,54

567,08

1640,63

0,00

 

567,08

ИТОГО ОПЛАЧЕНО:

2375,62

7562,89

8313,50

1625,02

 

 

Прочие начисления:

 

 

 

 

Прочие расходы:

 

1. Электроэнергия для ОАО "МТС"

96,06

72,24

23,82

1. Электроэнергия для ОАО "МТС"

96,06

ИТОГО:

96,06

72,24

23,82

ИТОГО:

96,06

ИТОГО НАЧИСЛЕНО:

7658,95

 

 

ИТОГО РАСХОДЫ:

7258,56

Внереализационные доходы:

 

 

 

Внереализационные расходы:

 

1. Аренда помещения ИП Шарапова

167,9

157,28

10,62

1.Минимальный налог при УСН

96,49

2. Аренда помещения Мараева В.А.

155,54

125,41

30,13

2. Прочие расходы

7,36

3. Аренда помещения ОАО "МТС"

581,4

581,40

0,00

3. Расходы за счет прибыли

0

4. Возмещение расходов на юриста и госпошлину

35,9

35,90

0,00

4. Пени и штрафы

0,1

5. Доход от размещения ден.средств в депозит

 

159,46

159,46

0,00

 

 

6. Прочие доходы (пени)

75,11

75,11

0,00

ИТОГО:

 

1175,31

1134,56

40,75

ИТОГО:

103,95

ИТОГО ДОХОДЫ:

8834,26

9520,30

ИТОГО РАСХОДЫ:

7362,51

ПРИБЫЛЬ 2019г:

от аренды

904,85

от основной деятельности

566,90

Справочно:

Нераспределенная прибыль на 01.01.2019г

460124,67

Резервный капитал на 01.01.2019г

3744708,76

Формирование резервного капитала

-460124,67

Расход из средств резервного капитала

919091,81

Формирование резервного капитала

(аренда за 2019г)

-904845,12

Доходы от аренды за 2019г

904845,12

Прибыль за 2019г                                       

566895,2

Резервный капитал на 31.12.2019г

4190586,74

Взыскание задолженности по суду:

 

 

 

Сумма к взысканию по исполнительным листам на 01.01.2019г, руб

550514

Взыскано по исп.листам за 2019г, руб

394770

Исп.Листы, выданные в 2019г, руб

600630

Сумма к взысканию по исполнительным листам на 31.12.2019, руб

756374

 

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые  в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
-  меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
-  содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- текущий ремонт (по решению общего собрания собственников помещений), подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,  а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

     Перечень  работ    проведенных за 2019г.  по содержанию и текущему ремонту
 

 I. Техническое обслуживание  помещений общего пользования и прилегающей территории

1.

Подметание  тротуаров и проезжей части в летний период

2.

Уборка мусора с газона

3.

Мытье урн, покупка и замена старых урн на новые

4.

Уборка мусора на контейнерной площадке

5.

Полив газонов и стрижка газонов

6.

Санобработка и удобрение деревьев и кустарников

7.

Подрезка деревьев и кустарников

8.

Покраска и ремонт  детских и спортивных площадок, уборка

9.

Закупка  и установка дополнительного инвентаря и элементов благоустройства

10.

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

11.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

12.

Противогололедные мероприятия (сбивание льда, посыпка магнием, песком, щебнем )

13.

Заливка катка

14.

ТО и ремонт минитрактора

15.

Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп

16.

Покраска забора

17.

Ремонт скамеек

18.

Ремонт ворот и шлагбаума на посту охраны

19.

Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования

20.

Ремонт и покупка рабочего инвентаря

 II.     Подготовка к сезонной эксплуатации

1.

Закупка реагентов для обработки тротуаров

2.

Профилактическое обслуживание снегоуборочной техники

  III.    Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

1.

Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры

2.

Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки газонов и цветников

3.

Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды

   IV.    Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения.

1.

Замена неисправных участков электрической сети

2.

Замена вышедших из строя выключателей и розеток

3.

Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения

4.

Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов

5.

Проведение электротехнических замеров
а)сопротивления;
б) изоляции;
в) фазы - нуль

6.

Протяжка  и зачистка контактных групп

7.

Очистка от пыли  ВРЩ

8.

Установка автоматических датчиков включения-отключения освещения территории

9.

Снятие показаний общедомовых электросчетчиков  о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС»

10.

Тепловизионный контроль ВРЩ  и ТП

   V.   Техническое обслуживание системы газоснабжения

1.

Снятие показаний счетчиков  о расходе газа и предоставление в «Балгаз»

  VI.   Противопожарная безопасность

2.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

  IX.    Организация диспетчеризации

1.

Прием  и выполнение заявок от собственников помещений

  X.     Работа с должниками

1.

Претензионная работа

2.

Подготовка и подача исковых заявлений

3.

Подготовка документов к суду

4.

Участие в судебных процессах

  XI.     Административная работа

1.

Проверки вышестоящими инстанциями

2.

Отчет по программе мониторинга МКД

4.  Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг за отчетный календарный год - нет

5.  Привлечение управляющей организации в 2019 г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления  многоквартирным домом – нет.
     Генеральный  директор                         ___________________ /Козлова С.Д../
Главный бухгалтер                                __________________  /Левицкая Н.Л./    

 
Яндекс.Метрика