План по содержанию общего имущества на 2012 г.

 

п/п

Наименование работ

Период выполнения/ сроки осуществления работ (услуг)

Сведения о выполнении /  причина отклонения от плана

1. Техническое обслуживание помещений общего пользования и прилегающей территории

1.

Подметание тротуаров и проезжей части в летний период

ежедневно

Выполнено / отклонений нет

2.

Полив тротуаров

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

3.

Уборка мусора с газона, очистка урн

ежедневно

Выполнено / отклонений нет

4.

Уборка мусора на контейнерной площадке

ежедневно

Выполнено / отклонений нет

5.

Полив газонов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

6.

Стрижка газонов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

7.

Подрезка деревьев и кустов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

8.

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, уборка

очистка - ежедневно,

ремонт по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

9.

Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада

ежедневно

Выполнено / отклонений нет

10.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

ежедневно

Выполнено / отклонений нет

11.

Посыпка песком тротуаров (во время гололеда)

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

12.

Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

1-3 раза в неделю

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

13.

Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования

1 раз в неделю

Выполнено / отклонений нет

II. Подготовка к сезонной эксплуатации

1.

Очистка ливневых решёток

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний

период

Выполнено / отклонений нет

2.

Консервация и расконсервация оборудования ливнёвой канализации

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний

период

ериодпериод

Выполнено / отклонений нет

3.

Утепление люков канализации и водопровода

по мере перехода к эксплуатации дома в осенне - зимний период

Выполнено / отклонений нет

4.

Промывка и очистка приемной камеры   КНС

при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

01.09-30.09

Выполнено / отклонений нет

III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

 

1.

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

2.

Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

3.

Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

4.

Замена контрольно - измерительных приборов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

5.

Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды

ежемесячно

Выполнено / отклонений нет

IV.Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации

 

1.

Ремонт и замена насосов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

2.

Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

3.

Очистка   приемной решетки в   приемной камере канализационной насосной станции

2 раза в неделю

Выполнено / отклонений нет

V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения.

 

1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции

1 раз в год

Выполнено / отклонений нет

2.

Замена неисправных участков электрической сети

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

3.

Замена вышедших из строя выключателей и розеток

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

4.

Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

5.

Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

6.

Замена приборов учета

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

7.

Проведение электротехнических замеров:

а)сопротивления;

б) изоляции;

в) фазы - нуль

1 раз в год

 

15.10-15.12

Выполнено / отклонений нет

8

Проверка наличия цепи «заземляемый элемент - заземлитель»

1 раз в год

15.10-15.12

Выполнено / отклонений нет

9.

Протяжка и зачистка контактных групп

1 раз в год

15.06-15.08

Выполнено / отклонений нет

10.

Тепловизионный контроль ВРЩ и ТП

1 раз в год

01.06-30.06

Выполнено / отклонений нет

11.

Очистка от пыли ВРЩ

1 раза в год

15.06-15.08

Выполнено / отклонений нет

12.

Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп

по мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

13.

Снятие показаний общедомовых электросчетчиков о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС»

ежемесячно

Выполнено / отклонений нет

VI.Техническое обслуживание системы газоснабжения

1.

Осмотр газопроводов, ГРП и проведение регламентных работ сотрудниками «Балашихамежрайгаз»

         2 раза в месяц

Выполнено / отклонений нет

2.

Снятие показаний счетчиков о расходе газа и предоставление в «Балгаз»

         ежемесячно

Выполнено / отклонений нет

VII.Техническое обслуживание системы ливневой канализации

1.

Проведение анализов сточных вод

    ежемесячно

Выполнено / отклонений нет

2.

Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны

15.04-15.07

Выполнено / отклонений нет

3.

Промывка фильтров

В весенне-осенний период 1 раза в неделю

Выполнено / отклонений нет

4.

Замена засыпки в фильтрах

1 раз в год

01.07-01.09

Выполнено / отклонений нет

5.

Прочистка засоров

По мере необходимости

Выполнено / отклонений нет

6.

Составление и сдача отчетов в контролирующие органы о использование водного объекта

1 раз в квартал

Выполнено / отклонений нет

VIII. Техническое обслуживание кровли

1.

Испытание и укрепление ограждений кровли

1 раз в 5 лет

01.10-01.12

Выполнено / отклонений нет

2.

Очистка от мусора, листьев

по мере необходимости

01.10-30.11

Выполнено / отклонений нет

IX. Противопожарная безопасность

1.

Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода.

 

         1 раз в год

         01.11-30.11

Выполнено / отклонений нет

2.

Проверка качества огнезащитной обработки деревянных конструкций

         1 раз в год

         01.11-30.11

Выполнено / отклонений нет

3.

Испытание пожарных лестниц

       1 раз в 5 лет

       01.10-01.12

Выполнено / отклонений нет

X. Организация диспетчеризации

1.

Прием и выполнение заявок от собственников помещений

 

в течение дня

Выполнено / отклонений нет