Годовой отчет управляющей организации «Уют» перед собственниками жилых помещений за 2013 г.
- Опубликовано 31 Март 2014
1. Общая информация об управляющей организации.
а) наименование юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Уют».
фамилия, имя и отчество руководителя - генеральный директор Козлова С.Д. (январь-ноябрь 2013 г.),
и.о. генерального директора Филиппова М.Е. (ноябрь-декабрь 2013 г.).
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
- основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
- дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
- наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20
по Московской области.
в) юридический адрес — 143982, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе,
д.6, корпус 1, помещение 1.
- адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область,
г. Железнодорожный, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны - 8 495-739-29-26, моб. тел. 8 925-339-28-39
г) режим работы:
-генеральный директор: понедельник - с 09-30 до 18-00;
вторник - с 09-30 до 18-00;
среда - с 09-30 до 18-00;
четверг - не приёмный день
пятница - с 12-00 до 20-00.
-главный бухгалтер: понедельник - с 09-30 до 18-00;
вторник - с 09-30 до 18-00;
среда - с 09-30 до 18-00;
четверг - с 09-30 до 18-00.
пятница - с 09-30 до 18-00.
- слесарь — понедельник — пятница с 09-30 до 17-30
- паспортный стол – пятница с 12-00 до 20-00.
д) перечень многоквартирного домов, находящегося в управлении:
№ п/п |
Город, улица |
№ корпуса |
Общая площадь помещений, м2 |
1 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
1 |
1784,70 |
2 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
2 |
2476,70 |
3 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
3 |
2684,00 |
4 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
4 |
1900,00 |
5 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
5 |
3594,70 |
6 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
6 |
2457,50 |
7 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
7 |
2702,40 |
8 |
г. Железнодорожный, ул. Леоновское ш., д.6 |
8 |
3127,10 |
|
Итого |
8 |
20727,1,00 |
2. Стоимость работ (услуг).
Доходы/Выручка | Расходы/Себестоимость | |||||
---|---|---|---|---|---|---|
Начислено населению в 2013г, тыс.руб | Оплата населения в 2013г., тыс.руб | В т.ч.оплачено населением в 2013г за предыдущие периоды | Задолженность населения, тыс.руб. | По видам услуг | Фактически с начала года, тыс.руб. | |
Жилищные услуги: | ||||||
Управление, содержание и ремонт общего имущества | 4574 | 4518 | 624 | 780,2 | 1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования | 459,62 |
2. Обслуживание кровли | 66,48 | |||||
3. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования | 560,42 | |||||
4. Электроэнергия мест общего пользования, обслуживание электросетей | 183,75 | |||||
5. Расходы по обеспечению пожарной безопасности | 155,23 | |||||
6. Водоснабжение и водоотведение | 93,53 | |||||
7. Вывоз мусора | 429,1 | |||||
8. Общехозяйственные расходы | 2563,93 | |||||
9. Юридические услуги | 60 | |||||
10. Налог на загрязнение окружающей среды | 1,36 | |||||
ИТОГО: | 4574 | 4518 | 624 | 780,2 | ИТОГО: | 4573,42 |
Дополнительные жилищные услуги: | ||||||
1. Охрана | 1487,52 | 1491,82 | 241,8 | 237,5 | 1. Охрана | 1487,52 |
2. Доп.услуга перекачка сточных вод | 146,11 | 182,41 | 36,3 | 2. Доп.услуга перекачка сточных вод | 128,53 | |
3. Абон.обслуживание системы SMART | 6,5 | 8,27 | 2,8 | 1,03 | 3. Абон.обслуживание системы SMART | 6,5 |
ИТОГО: | 1640,13 | 1682,5 | 280,9 | 238,53 | ИТОГО: | 1622,55 |
Коммунальные услуги: | ||||||
1.Газ | 1805,92 | 1798 | 280,37 | 288,35 | 1.Газ 452943 м3 | 1805,92 |
2. Электроэнергия | 2410,65 | 2418 | 391,8 | 384,91 | 2. Электроэнергия 69561кВт/ч | 2410,65 |
3.Холодное вдоснабжение | 653,57 | 654 | 104,77 | 104,35 | 3.Холодное вдоснабжение 22111м3 | 653,57 |
4.Водоотведение | 533,04 | 536,63 | 88,7 | 85,11 | 4.Водоотведение 22111м3 | 533,04 |
ИТОГО: | 5403,18 | 5406,63 | 865,64 | 862,72 | 5403,18 | |
ИТОГО ОПЛАЧЕНО: | 11607,1 | 1770,5 | 1881,5 | |||
Прочие начисления: | Прочие расходы: | |||||
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" | 36,5 | 30,51 | 5,99 | 1. Электроэнергия для ОАО "МТС" | 36,5 | |
2. Электроэнергия для БРиС | 6 | 6 | 0 | |||
ИТОГО НАЧИСЛЕНО: | 11660 | ИТОГО РАСХОДЫ: | 11636 | |||
Внереализационные доходы: | Внереализационные расходы: | |||||
1. Аренда помещения ИП Шарапова | 163,36 | 163,54 | 17,41 | 17,23 | ||
2. Аренда помещения ОАО "МТС" | 581,4 | 626 | 44,6 | 0 | 1.Минимальный налог при УСН | 125,4 |
3. Аренда помещения ИП Мараева | 108,34 | 78,31 | 0 | 30,03 | 2. Прочие расходы | 4,6 |
4. Возмещение электроэнергии БРИС | 6 | 5 | 0 | 1 | ||
5. Возмещение по исполнительному листу | 14 | 7 | 0 | 7 | ||
6. Прочие доходы (пени) | 5 | 5 | 0 | 0 | ||
ИТОГО: | 878,1 | 884,85 | 62,01 | 55,26 | ИТОГО: | 130 |
ИТОГО ДОХОДЫ: | 12538 | ИТОГО РАСХОДЫ: | 11765,6 | |||
ПРИБЫЛЬ 2013г: | 772 | |||||
Справочно: |
Нераспределенная прибыль 2012г | 1930259,15 | Резервный капитал на 01.01.2013г | 1143888 | ||
Формирование резервного капитала | -1143888 | Использование резервного капитала | 250244,42 | ||
Прибыль 2013г | 772697,34 | Резервный капитал на 31.12.2013г | 893643,58 | ||
Нераспределенная прибыль на 31.12.2013г | 1559068,49 | ||||
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, предназначенного для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенного на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Перечень работ проведенных за 2013 г. по содержанию и текущему ремонту
1. Техническое обслуживание помещений общего пользования и прилегающей территории |
|
1. |
Подметание тротуаров и проезжей части в летний период |
2. |
Полив тротуаров |
3. |
Уборка мусора с газона, очистка урн |
4. |
Уборка мусора на контейнерной площадке |
5. |
Полив газонов |
6. |
Стрижка газонов |
7. |
Подрезка деревьев и кустов |
8. |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства, уборка |
9. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
10. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
11. |
Посыпка песком, гравийной крошкой, реагентами тротуаров (во время гололеда) |
12. |
Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора |
13. |
Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования |
II. Подготовка к сезонной эксплуатации |
|
1. |
Очистка ливневых решёток |
2. |
Консервация и расконсервация оборудования ливнёвой канализации |
3. |
Утепление люков канализации и водопровода |
4. |
Промывка и очистка приемной камеры КНС |
III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения |
|
1. |
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов |
2. |
Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры |
3. |
Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов |
4. |
Замена контрольно - измерительных приборов |
5. |
Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды |
IV.Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации |
|
1. |
Ремонт и замена насосов |
2. |
Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации |
3. |
Очистка приемной решетки в приемной камере канализационной насосной станции |
V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения. |
|
1. |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции |
2. |
Замена неисправных участков электрической сети |
3. |
Замена вышедших из строя выключателей и розеток |
4. |
Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения |
5. |
Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов |
6. |
Замена приборов учета |
7. |
Проведение электротехнических замеров: |
8 |
Проверка наличия цепи «заземляемый элемент - заземлитель» |
9. |
Протяжка и зачистка контактных групп |
10. |
Тепловизионный контроль ВРЩ и ТП |
11. |
Очистка от пыли ВРЩ |
12. |
Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп |
13. |
Снятие показаний общедомовых электросчетчиков о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС» |
VI.Техническое обслуживание системы газоснабжения |
|
1. |
Осмотр газопроводов, ГРП и проведение регламентных работ сотрудниками «Балашихамежрайгаз» |
2. |
Снятие показаний счетчиков о расходе газа и предоставление в «Балгаз» |
VII.Техническое обслуживание системы ливневой канализации |
|
1. |
Проведение анализов сточных вод |
2. |
Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны |
3. |
Промывка фильтров |
4. |
Прочистка засоров |
5. |
Составление и сдача отчетов в контролирующие органы о использование водного объекта |
VIII. Противопожарная безопасность |
|
1. |
Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода. |
2. |
Проверка качества огнезащитной обработки деревянных конструкций |
3. |
Монтаж кровельных ограждений |
IX. Организация диспетчеризации |
|
1. |
Прием и выполнение заявок от собственников помещений |
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
- организация поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- договор на поставку газа №48-10-Н от 01.07.2010г. ГУП МО «Балашихамежрайгаз»
- договор энергоснабжения №5049 от 01.11.2013г. ЗАО «БЭЛС»
- договор на поставку воды №267 от 01.09.2012 г. МУП "Водоканал»
- договор на приём сточных вод №285 от 21.09.2012 г. ООО «Балашихинский Водоканал»
- договор на транспортировку сточных вод №01/01/11-К от 01.01.2011 г.ООО «Северное сияние».
4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный календарный год:
- снижение платы за услугу электроснабжения – нет
- снижение платы за услугу холодного водоснабжения – нет
- снижение платы за услугу газоснабжения - нет
5. Привлечение управляющей организации в 2013 г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом – нет.
И.о. Генерального директора ООО «Уют» Филиппова М.Е.
Главный бухгалтер Левицкая Н.Л.